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§Capitolo III - Zone produttive

• Art. 33- Zone per gli insediamenti produttivi D2

Riguardano le Aziende industriali ed artigiane di produzione in via di completamento o di nuovo insediamento, nonché le Aziende che operano nel settore della distribuzione all'ingrosso.

In queste zone sono consentite le seguenti destinazioni:

• impianti di produzione;
• servizi tecnici ed amministrativi di detti impianti;
• depositi, magazzini, silos e rimesse;
• depositi e magazzini per la distribuzione all'ingrosso.
• commercio.

La destinazione commerciale è ammessa esclusivamente lungo l’asse stradale di via Europa, per una profondità massima di ml. 100 dal ciglio stradale.
Nelle zone in cui l'edificazione non è soggetta a preventiva pianificazione attuativa, non potranno essere insediate aziende industriali ed artigiane che svolgano attività classificate, ai sensi dell'art. 216 del Regio decreto 27 luglio 1934, n. 1265 (Testo unico delle leggi sanitarie), insalubri di prima classe.
Le aziende industriali ed artigiane già insediate, ancorché ricomprese nell'elenco delle industrie insalubri di prima classe, possono continuare ad esercitare la propria attività per diritto acquisito sino alla loro cessazione. A tali aziende potranno essere imposte determinate cautele ai sensi e per gli effetti del citato art. 216 del R.D. 1265/34.

E' inoltre ammesso: - una abitazione per ciascuna intestazione catastale con una superficie utile massima consentita di mq. 120 ad uso del custode o del titolare dell'azienda.

Gli impianti dovranno essere attrezzati in modo da evitare ogni inquinamento atmosferico dell'acqua e del suolo e di carattere acustico.
In queste zone il P.R.G. si attua per intervento urbanistico preventivo, eccezion fatta per i lotti parzialmente edificati, non interclusi in aree con vincolo espresso di intervento urbanistico preventivo, nei quali la concessione sarà rilasciata dietro presentazione di semplice progetto edilizio.
L'Amministrazione Comunale potrà autorizzare l'intervento urbanistico preventivo anche per comparti minimi, purché con caratteristiche di omogeneità.
In caso di intervento urbanistico preventivo devono obbligatoriamente essere individuate all'interno di ogni singolo comparto almeno gli standards da destinare a parcheggio pubblico, mentre per le rimanenti aree a standards è ammessa la monetizzazione sostitutiva della cessione.

Si applicano i seguenti indici e parametri:

Altezza degli edifici:

Parcheggi ed eventuali autorimesse per i nuovi insediamenti non soggetti a preventivo piano attuativo= 1mq/4mq di Su ammissibile, di cui il 30% in parcheggi di uso pubblico ai margini della superficie fondiaria (Sf).
Parcheggi ed eventuali autorimesse per i nuovi insediamenti commerciali = 1mq./1mq di Su ammissibile.
Verde al servizio degli insediamenti artigianali: min 20% della Sf.

Fino alla metà della suddetta superficie è consentita la realizzazione di pavimentazioni drenanti, previo parere favorevole della Commissione Edilizia

Servizi tecnici e/o amministrativi:
Su <= 1/6 Uf
Su <= 1/6 Ut